上海写字楼中介赚钱吗-小写字楼租赁

我在上海做夜场的上海有很多好的场子的。但骗子更多

特别是那些什么夜总会的官方网站都是中介建立的夜总会是不会自己建立网站的

我大概给大家说一下情况以免被骗我做模特领队期待各位佳丽

第一、无论真假去面试的时候身上别带很多现金。

第二、上海夜场的招聘全都是领队自己招的或者

周围的朋友介绍的。所以你如果没有认识的人的话

想进夜场很困难。

第三如果你去面试他把你带到什么高档写字楼说是什么

人事部的话，那么不要考虑转身就走，因为上海没有一家夜总会

会因为招人这点小事而专门设立个人事部。

第四上海所有的夜场想进去都是要交钱的，但是如果是真的可以工作的地方

就算你身上没钱，领队也会帮你想办法。让你上了班之后在交钱的。

第五这是针对男孩子的。上海所有的KTV都是不要男孩子的

招男孩子的地方也只有酒吧。所以如果对方说是什么什么夜总会

那么肯定也是骗子。还有就是如果你身高相貌不是很好的话你就别想真点子

了、上海男场竞争很激烈身高没180的不要想着进夜场除非你张的真的很

帅。要不，还是趁早灭了张念头。还有就是上海所有的夜场都是要办IC卡

的，不办的话根本上不了班。但是男孩子是不用的所以如果那人叫你办什么

IC卡那不用说肯定也是骗子。

第六如果你在百度找的话，不要输入夜场招聘。因为都是领队自己招的。

所以你如果想找的话，输入上海夜场招聘领队直招。

这样的信息可靠率都是很高的。

电视剧赚钱的门道

俗话说：“外行看热闹，内行看门道。”看着央视的热播电视剧掀起收视潮、抢注风和拍摄地的旅游热，很多影视圈外的人都觉得电视剧是个不错的投资途径，是个能赚钱又能出名的好方法。但提起电视剧赚钱的门道来却都不算太清楚。这主要有两个原因：一是行规，每个行业都有自己赚钱的门道，新入行的人往往弄不请、也会花很多钱交学费，等弄清楚了自己成了行家，也把自己赚钱的方式捂得紧紧的。怕别人不小心得了去。

而成功的人在观众面前谈到电视剧的成功秘诀时玩的都是武术中的花拳秀腿，真功夫绝对不露。搞得外行的人看着那赚的钱眼热却毫无办法知道内情。二是变数，电视剧成功与否的变数很大，同一个类型、甚至同一题材的电视剧，有的一播出就会火，弄的街头巷尾、茶余饭后都议论纷纷，当然也是办公室的聊天主题，最厉害的时候甚至于有那种没有看过这部剧就跟不上时代的感觉。但有的播出了却毫无反响，观众不记得、电视台自己也很快忘了。

因为变数大，谁也不知道在这个剧中似乎看着是真理的东西到那个剧里行不行。加上很多做电视剧经营的人大多是艺术家转行的人，虽然成功的经验不少，却归纳不出经营管理的理论，总结不出一套有效的项目投融资的管理方法。所以结果就使电视剧的投融资本身带有一定的盲目性、随意性和偶然性。

那么，电视剧赚钱的门道到底在哪里呢？要想弄清楚这个问题，我们先要弄清楚电视剧主要的赚钱途径。

与一般的影视作品一样，电视剧的赚钱途径主要有三个：一是电视剧出品方在拍摄过程中获得的广告或赞助收入。比如包括在投资中的场地费、住宿费因为有了场地出租方和宾馆的赞助而节省下来就算是电视剧本身带来的销售收入。二是出品方按集销售给各电视台所获得的广告收入。现在中国的电视剧市场相对来说是比较成熟的，电视台都按自己的级别和电视剧的题材有自己的收购价格。

比如央视黄金时间的电视剧最贵的一集可以到七十万，最低的县级电视台可能一集几千元就买过来了，当然这是在N轮发行之后。三是出品方将电视剧的音像出版权卖给各音像出版公司所得的版权销售收入。当然还有除了这三种主要途径之外的其它隐性或公开的收入，比如剧本改编为小说出版的版税收入、在其他媒体上播出获得的广告和部分销售收入等。

弄清了上面所说的电视剧的赚钱途径是使电视剧投资实现赢利的前提，但要想真正实现赢利，还需要很多的内部和外部条件。笔者根据自己的研究提出下面的几点拙见，是不是门道还需要同行及研究项目投融资管理的朋友评价和佐证。

一、题材也就是剧本的选择上跟势不跟风。跟势是了解目前观众的收视喜好和收视心理。比如《武林外传》的火爆就是抓住了现代观众爱看搞笑的故事又喜欢古装剧的形势的收视心理，将现代流行的许多现象演绎成古代的剧情故事。观众从形式到内容上都接受了这种方式，而且看起来不累。而独立成篇的折子戏的表现方式使观众少看一集也无所谓，又迎合了现代观众收视的随意性。不跟风说到底是尺度的把握，大家都拍清宫戏你也拍，他拍康熙你拍乾隆。他拍秘史你也拍秘史，到最后大家都赚不了钱。

二、经营上未雨绸缪、管理上细致透明。现在电视剧的酬资、报批、拍摄、发行都有一定的时间限制，也有一套的经营规则。了解预卖规则是实现赢利的首要前提。在剧本完成、报批成功并开拍之初就可以进行电视剧的预卖了，如果经营的好，在拍到一半的时候就能知道初期可以赚多少钱，什么时候可以收回投资。另外，在投资的管理上，电视剧制片人对投资人的资金实现透明式的管理也是实现赢利的前提。

如果一个剧组贪污成风，可以800做的布景报价，这个电视剧就很难真正赚到钱。最后，了解在什么时候可以赚到哪一部分钱、赚多少钱也很重要。比如电视剧首轮发行和第二轮的发行赚的钱的多少是不同的，了解了这一点就可以选择先发行到哪些电视台。

三、请大牌明星还是请名不见经传的普通演员要根据剧本而不是根据印象。初入此道的投资人最喜欢提议用大牌明星，认为他们是电视剧成功的前提，其实这并不是放之四海而皆准的真理。明星吸引眼球这是众所周知的事，但他们也会拿走占投资总额不少的片酬，如果题材不合适可能还会适得其反。请名不见经传的演员出演有一定的风险性，但如果成功可能花钱少还能造出一个或一群明星。

四、拍摄周期与播出时机要衔接的恰到好处。播出时机对收视率的影视非常大。如果拍一部张国荣的电视剧正好能赶在他去世5周年的前夕播出，比在平常的日子里播出，收视率可能差好几倍。而收视率会影响收购价，也会影响电视剧的知名度。

五、选择好播出渠道是提高收视率的前提。就拿央视来说，有的电视剧就合适在一套的黄金时间播出，有的就适合在八频道播出。播反了效果就不会好。比如央视一套晚上黄金时间的电视剧的观众大都是在正式单位工作的人或者有点时间的中老年人，把《武林外传》放在那个时间播出肯定收视效率不好。而把重大题材的电视剧放在一个省级电视台播出，再有影响也不如在央视播出的影响大。

说了半天电视剧赚钱的门道，对于投资人来说，归根到底还是要进行理性选择、理性投资。文化艺术产品有很高的艺术性，是一种精神产品，但同样也是商品。对物质产品进行投资的时候需要理性分析，对精神文化产品投资时也一样。

 桥南粮仓教育培训城位于番禺区南堤西路49号，总建筑面积平方米，由番禺骏丰酒家投资建设，利用原珠江饼干厂旧厂房改造而成，现已有过半写字楼被预订完毕。

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